Dal  23.04.2007 è in vigore il nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Genova.

(testo integrale allegato al presente articolo).

Esso innanzitutto si è aggiornato ed uniformato rispetto alla normativa urbanistico edilizia vigente a livello nazionale e regionale.
Da una prima lettura, le novità più importanti sono rappresentate dalla mancanza di nomina della Commissione Edilizia ; essà potrà essere all’uopo istituita su richiesta del Sindaco  per l’espressione di valutazioni inerenti interventi di rilevante interesse pubblico.
Altre novità consentono la realizzazione di Soppalchi (art.30) ,  Verande (art. 33),
Entrando maggiormente nel dettaglio le novità modificative più evidenti risultano:
- locale antibagno per servizi igienici negli uffici deve avere larghezza minima di 1,50 (art. 38 – comma 10);
- (art. 42) – l’altezza utile interna nei locali autorimessa passa a :
        *   2,40 m  (2,00 m sotto trave ) per ricoveri superiori  a 9 auto
        *  2,00 m per ricoveri fino a 9 veicoli;
        * 1,80 m per ricoveri in autosilos o automatizzati
       Qualora si intenda procedere ad una modifica di prospetto o della copertura, laddove non sussite vincolo ambientale paesaggistico, il professionista che curerà il progetto dovrà redigere un’adeguata relazione di specifica che riprenda e si conformi ai dettami del TITOLO V ( artt. 51 – 52 -53)
(Art. 54) – Antenne e Condizionatori
Con nota prot. 733105/75/ccp del 03.07.2007 il Comune di Genova – Direzione Territorio Sviluppo Economico ed AMbiente, ha emesso una nota di specifica nella quale  evidenzia che , in caso di rifacimento  della copertura (a tetto o terrazzo), il soggetto proprietario (condominio , privato, altro) dovrà provvedere all’adeguamento  in ordine alle prescrizioni contenute nel medesimo articolo provvedendo , di fatto, alla rimozione di tutte le antenne e condizionatori esistenti con l’inserimento di un solo impianto centralizzato e , qualora tecnicamente non possibile, con l’inserimento del minor numero indispensabile di antenne.
 - I nuovi interventi che prevedano la realizzazione di parcheggi, devono prevedere tali aree ad una distanza di almeno 3,00 m di distanza dalle finestre del piano terra (art. 59)
Agli art. 69 e 70 è istituita una sessione che tratta e disciplina  i criteri  e gli indirizzi progettuali di qualità .
si allega al presente articolo il testo completo del nuovo R.E.C. in vigore dal 23.04.2007.
Geom. Fabio Baldini

Al fine di meglio  conoscere  l’operato  del Geom Fabio Baldini, di seguito riepilogo, a titolo esemplificativo le varie attività professionali svolte  nell’arco dell’ultima settimana  che va dal 13 al 17 Novembre 2006.

LUNEDI’ 13 NOVEMBREore 7.00 – S.Olcese operazioni di rilievo in campagna con strumentazione topografica – stazione totale – e GPS per il rilievo di Punti Fiduciali Catastali al fine di effettuare un aggiornamento della mappa catastale a seguito dell’edificazione di nuova costruzioneore 13.00 – ritorno a Genovaore 15.30 – Comune di Cogoleto per presentazione D.I.A. (denuncio di inizio attività)  per l’esecuzione di opere all’interno di un appartamento. ore 17.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

MARTEDI’ 14 NOVEMBRE ore 9.00 – Comune di Genova – colloquio con vari uffici del Comune – Settore Edilizia Privata – presso il “Matitone” , impostazione pratiche, verifica iter delle pratiche in corso, delucidazioni su interpretazioni della normativa applicata alla progettazione ore 11.30 – Comune di Avegno – consegna progetto di opera a scomputo oneri per allargamento di strada comunale . ore 12.30 – Comune di Avegno – sopralluogo in cantiere per verifica costruzione in corso – rapporti con l’impresa, verifica tenuta documentazione . ore 15.00 – Comune di Genova – Zona Cornigliano sopralluoghi presso appartamenti per attività di rilievo finalizzato alla successiva progettazione per diversa distribuzione degli spazi interni. ore 18.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata  

MERCOLEDI’ 15 NOVEMBRE ore 8.30 – Comune di Savignone – colloquio con Ufficio Tecnico Comunale per impostazione di  progetto  di variante per realizzanda villetta unifamiliare ore 15.00 - incontro con circoscrizione centro est ed uffici tecnici del comune di genova per verifica di fattibilità per spostamento di un chiosco – edicola in Via Napoli  ore 16.30 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

  GIOVEDI’ 16 NOVEMBRE ore 09.00 sopralluogo in cantiere zona S. Fruttuoso - alture con perito agronomo, per verifica e/modifica progetto del verde  -  sistemazone ambientale – opere di presidio nell’ambito del recupero di un area a servizio di edifici adibiti a civile abitazione ore 11.30 – sopralluogo per verifica crollo di soffitto in apartamento a seguito delle infiltrazioni avvenute nel bagno della casa posta al piano di sopra ore 15.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

VENERDI’ 17 NOVEMBRE ore 9.00 – attività di studio ore 10.00 – sopralluogo per verifica fondi di un negozio adibito a farmacia ore 14.00 – sopralluogo congiunto presso l’appartamento danneggiato già visitato in data 16.11.2006 alla presenza dell’amministraore del condominio, dei consiglieri, della proprietaria e dell’inquilino del piano di sopra con un  imresa di fiducia dell’amministratore. ore 17.30 – incontro presso l’agenzia immobiliareparodi per illustrazione di un progetto per la realizzazione di box singoli – in genova – s.brigida – costi dell’interbento – oneri comunali – oneri per la sicurezza - oneri professionali – tempi di esecuzione. ore 19.30 - termine giornata  **   **   ** Questa è una settimana “Tipo” del Geom. Fabio Baldini… da non invidiare… A presto Fabio Baldini