opere interne di manutenzione straordinaria

In questo intervento di ristrutturazione si è proceduto ad ottimizzare al massimo la superficie dell’immbile ridistribuendo i vani con la demolizione e la ricostruzione delle pareti divisorie.

Nuovo Regolamento Edilizio a Genova –

Dal  23.04.2007 è in vigore il nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Genova.

(testo integrale allegato al presente articolo).

Esso innanzitutto si è aggiornato ed uniformato rispetto alla normativa urbanistico edilizia vigente a livello nazionale e regionale.

aggiornamenti in finanziaria per le detrazioni

Riportiamo  qui di seguito articolo interessante in riferimento alle novità introdotte dalla finanziaria per le detrazioni legate alle ristrutturazioni e alla sostituzione dei serramenti.

Opere Interne Appartamento -Nulla Osta centro storico

L’intervento di ristrutturazione d’interni illustrato in questo breve articolo ha riguardato un immobile sito nel comune di Genova.

DOMANDE E RISPOSTE PER INTERVENTI EDILIZI

Da oggi comincia una nuova rubrica  .

Verranno poste alcune delle domande  piu’ comuni che solitamente si pongono i cittadini nell’affrontare l’inizio di un intervento edilizio . Cercheremo di fornire le risposte.

REGOLARITA’ EDILIZIA E CATASTALE DI UN IMMOBILE

Attenzione quando si acquista un immobile !!!

Non vuole essere uno slogan allarmistico ma , è bene indicare alcuni passaggi essenziali , a tutela dell’acquirente, che si rendono necessari per l’acquisto di un qualsivoglia bene immobile .

Ogni immobile esistente sul territorio ha una sua  “storia” edilizio urbanistica ed  è a questa che è opportuno fare riferimento al fine di verificare se l’unità immobiliare che ci si accinge ad acquisire è  regolarmente autorizzata ai sensi della normativa  vigente.

ristrutturazione d’interni

Ecco in questa breve rassegna di immagini uno degli ultimi interventi di ristrutturazione curati dallo studio emmebiquadro. L’intervento ha previsto una modifica delle tramezze divisorie come si evidenzia dall’analisi del disegno in allegato in cui compaiono le demolizioni (in giallo) e le nuove opere(in rosso). La ristrutturazione ha riguardato il rifacimento ex-novo dell”impianto di riscaldamento e di quello elettrico con rilascio di certificazione finale ai sensi della L.46/90. Si è proceduto infine alla posa in opera di nuovo pavimento in parquet e nuova piastrellatura in bagno. 

  

la settimana

Al fine di meglio  conoscere  l’operato  del Geom Fabio Baldini, di seguito riepilogo, a titolo esemplificativo le varie attività professionali svolte  nell’arco dell’ultima settimana  che va dal 13 al 17 Novembre 2006.

LUNEDI’ 13 NOVEMBREore 7.00 – S.Olcese operazioni di rilievo in campagna con strumentazione topografica – stazione totale – e GPS per il rilievo di Punti Fiduciali Catastali al fine di effettuare un aggiornamento della mappa catastale a seguito dell’edificazione di nuova costruzioneore 13.00 – ritorno a Genovaore 15.30 – Comune di Cogoleto per presentazione D.I.A. (denuncio di inizio attività)  per l’esecuzione di opere all’interno di un appartamento. ore 17.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

MARTEDI’ 14 NOVEMBRE ore 9.00 – Comune di Genova – colloquio con vari uffici del Comune – Settore Edilizia Privata – presso il “Matitone” , impostazione pratiche, verifica iter delle pratiche in corso, delucidazioni su interpretazioni della normativa applicata alla progettazione ore 11.30 – Comune di Avegno – consegna progetto di opera a scomputo oneri per allargamento di strada comunale . ore 12.30 – Comune di Avegno – sopralluogo in cantiere per verifica costruzione in corso – rapporti con l’impresa, verifica tenuta documentazione . ore 15.00 – Comune di Genova – Zona Cornigliano sopralluoghi presso appartamenti per attività di rilievo finalizzato alla successiva progettazione per diversa distribuzione degli spazi interni. ore 18.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata  

MERCOLEDI’ 15 NOVEMBRE ore 8.30 – Comune di Savignone – colloquio con Ufficio Tecnico Comunale per impostazione di  progetto  di variante per realizzanda villetta unifamiliare ore 15.00 - incontro con circoscrizione centro est ed uffici tecnici del comune di genova per verifica di fattibilità per spostamento di un chiosco – edicola in Via Napoli  ore 16.30 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

  GIOVEDI’ 16 NOVEMBRE ore 09.00 sopralluogo in cantiere zona S. Fruttuoso - alture con perito agronomo, per verifica e/modifica progetto del verde  -  sistemazone ambientale – opere di presidio nell’ambito del recupero di un area a servizio di edifici adibiti a civile abitazione ore 11.30 – sopralluogo per verifica crollo di soffitto in apartamento a seguito delle infiltrazioni avvenute nel bagno della casa posta al piano di sopra ore 15.00 – attività di studio ore 19.30 – termine giornata

VENERDI’ 17 NOVEMBRE ore 9.00 – attività di studio ore 10.00 – sopralluogo per verifica fondi di un negozio adibito a farmacia ore 14.00 – sopralluogo congiunto presso l’appartamento danneggiato già visitato in data 16.11.2006 alla presenza dell’amministraore del condominio, dei consiglieri, della proprietaria e dell’inquilino del piano di sopra con un  imresa di fiducia dell’amministratore. ore 17.30 – incontro presso l’agenzia immobiliareparodi per illustrazione di un progetto per la realizzazione di box singoli – in genova – s.brigida – costi dell’interbento – oneri comunali – oneri per la sicurezza - oneri professionali – tempi di esecuzione. ore 19.30 - termine giornata  **   **   ** Questa è una settimana “Tipo” del Geom. Fabio Baldini… da non invidiare… A presto Fabio Baldini