D.I.A. opere interne

L’intervento in oggetto ha riguardato la ristrutturazione di un immobile degli anni 60

opere interne di manutenzione straordinaria

In questo intervento di ristrutturazione si è proceduto ad ottimizzare al massimo la superficie dell’immbile ridistribuendo i vani con la demolizione e la ricostruzione delle pareti divisorie.

Nuovo Regolamento Edilizio a Genova –

Dal  23.04.2007 è in vigore il nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Genova.

(testo integrale allegato al presente articolo).

Esso innanzitutto si è aggiornato ed uniformato rispetto alla normativa urbanistico edilizia vigente a livello nazionale e regionale.

aggiornamenti in finanziaria per le detrazioni

Riportiamo  qui di seguito articolo interessante in riferimento alle novità introdotte dalla finanziaria per le detrazioni legate alle ristrutturazioni e alla sostituzione dei serramenti.

Centro storico genovese – frazionamento d’immobile

Questo intervento edilizio avvenuto nel Comune di Genova ha previsto il frazionamento di un immobile in due unità abitative distinte utilizzando la procedura  D.I.A. (DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’) ai sensi della L.R. 29/2002

  

Ristrutturazione e cambio d’uso

In questa ristrutturazione avvenuta nel centro sorico genovese,  si è proceduto ad un cambio d’uso da ufficio ad abitazione.

Opere Interne Appartamento -Nulla Osta centro storico

L’intervento di ristrutturazione d’interni illustrato in questo breve articolo ha riguardato un immobile sito nel comune di Genova.

REGOLARITA’ EDILIZIA E CATASTALE DI UN IMMOBILE

Attenzione quando si acquista un immobile !!!

Non vuole essere uno slogan allarmistico ma , è bene indicare alcuni passaggi essenziali , a tutela dell’acquirente, che si rendono necessari per l’acquisto di un qualsivoglia bene immobile .

Ogni immobile esistente sul territorio ha una sua  “storia” edilizio urbanistica ed  è a questa che è opportuno fare riferimento al fine di verificare se l’unità immobiliare che ci si accinge ad acquisire è  regolarmente autorizzata ai sensi della normativa  vigente.

Ristrutturazione d’interni

Qui di seguito allego alcune foto di una ristrutturazione di un appartamento a Genova.

Dal punto di vista amministrativo per poter procedere alla realizzazione di opere interne è necessario presentare un progetto alla Pubblica Amministrazione redatto da un professionista abilitato all’esercizio della professione.

La pratica edilizia prevista è la D.I.A. (Denuncia d’Inizio Attività) regolata in Liguria dalla Legge Regionale n°29/02.

Relativamente alle foto allegate si precisa che i materiali

utilizzati sono stati per il servizio igienico un melange di mosaico e piastrelle 20×20,  il bancone è costituito da una lastra unica sagomata in pietra di Cardoso.

La parete di separazione tra il bancone ed il box doccia è anch’essa rivestita con lastre rettangolari di pietra di cardoso.

Le superfici non piastrellate sono state tinteggiate con tinta satinata riprendendo la tonalità più chiara del mosaico.

ristrutturazione d’interni (2)

Lo studio Emmebiquadro ha curato un altro intervento di ristrutturazione che si è concluso recentemente. A seguire alcune foto che evidenziano la qualità dei materiali usati. Il pavimento in legno massello di olivo è costituito da tavolette spesse 12 millimetri ed è stato incollato su di un sottofondo perfettamente liscio e senza alcun residuo di umidità. Numerosi gli elementi in ardesia come le mensole sotto finestra, il portale (che intoduce al soggiorno) e lo  zoccolo che bene si accostano al pavimento in legno.